Как мы выстроили комплексный маркетинг для недвижимости в Сочи и ОАЭ - Маркетинговое агентство VKUSNO
Назад
Контекстная реклама Маркетинговые стратегии

Как мы выстроили комплексный маркетинг для недвижимости в Сочи и ОАЭ

    Данные на старте

    Анастасия Кашкарова — предприниматель, основательница двух компаний по продаже доходной недвижимости. Ее бизнес охватывает сразу два рынка: Сочи и Дубай.

    Сочи — это инвестиционные квартиры, которые приносят доход через аренду или перепродажу. Здесь высокая конкуренция, поэтому важно было не просто привлечь клиентов, а выделиться среди множества предложений.

    Дубай — рынок с огромными возможностями для инвесторов, но и с большим количеством мифов и страхов. Потенциальные клиенты не всегда понимают, как работает этот рынок, какие есть риски, насколько сложно купить недвижимость и управлять ею.

    Перед нами стояла задача выстроить маркетинг, который учитывает разницу в аудитории и подходах. В Сочи клиентам нужны быстрые решения и расчеты. В Дубае — разъяснения, примеры, долгий прогрев и формирование доверия.

    Задачи

    1. Разработать единый маркетинговый план с учетом двух разных рынков.
    2. Создать медиаплан и подобрать рекламные каналы для привлечения целевой аудитории.
    3. Запустить рекламные кампании и протестировать несколько подходов к лидогенерации.
    4. Настроить CRM-систему, чтобы менеджеры оперативно обрабатывали заявки и ничего не терялось.
    5. Запустить контент-маркетинг: вести блог, работать с соцсетями, делать полезные материалы.
    6. Управлять репутацией в интернете, отслеживать отзывы и комментарии, выстраивать доверие.

    Важно было не просто налить трафик на заявки, а выстроить автоматизированную систему, где каждый шаг клиента — от первого касания до покупки — был продуман и сопровождался правильным контентом.

    Как мы подошли к задаче

    Первым шагом стало разделение маркетинга на два направления:

    • Сочи — клиенты уже понимают, что им нужна недвижимость, но выбирают из десятков вариантов. Нужно было показать выгоду, цифры, примеры реальных сделок.
    • Дубай — клиенты еще только изучают рынок, у них много сомнений. Здесь важно погружение в процесс, экспертные разборы и работа с возражениями.

    Мы решили использовать разные маркетинговые стратегии для каждого направления, но объединить их в единую систему аналитики, чтобы видеть полную картину эффективности.

    Шаги по реализации

    Создали стратегию продвижения

    Разработали маркетинговую стратегию, учитывая специфику двух рынков. Включили разные каналы привлечения: реклама, контент, блог, вебинары, работа с лидерами мнений. Подготовили финансовый план, чтобы точно понимать, сколько нужно вложить в маркетинг и какие результаты мы ожидаем.

    Подобрали рекламные каналы и составили медиаплан

    Запустили четыре основных формата продвижения:

    • Скачивание полезных материалов (чек-листы, гайды) — для первого знакомства и захвата аудитории.
    • Вебинары — где подробно объясняли нюансы инвестиций в недвижимость.
    • Продвижение блога — чтобы выстраивать доверие и показывать реальную жизнь основателя бизнеса.
    • Прямые заявки на покупку — для аудитории, которая уже готова к сделке.
    Запустили рекламные кампании и протестировали гипотезы

    Использовали Яндекс Директ, Facebook Ads, Google Ads. Регулярно отслеживали статистику, перераспределяли бюджет, тестировали разные подходы в рекламе.

    kak my vystroili kompleksnyj marketing dlya nedvizhimosti v sochi i oae 4 - 4
    Работали с контентом и блогом

    Люди не покупают недвижимость за 5 минут. Они читают, сравнивают, советуются. Поэтому мы построили долгосрочный контент-маркетинг:

    • Посты с разборами инвестиционных сделок.
    • Истории клиентов и их путь от первой заявки до покупки.
    • Закулисье бизнеса: показывали реальных застройщиков, стройки, договора.
    • Полезные статьи и гайды о том, как инвестировать без рисков.
    kak my vystroili kompleksnyj marketing dlya nedvizhimosti v sochi i oae 5 - 5
    Настроили CRM-систему и работу с заявками

    Внедрили автоматизированную систему учета заявок, чтобы ни один потенциальный клиент не терялся. Сделали сквозную аналитику, где можно было отслеживать всю цепочку клиента — от рекламы до сделки.

    Работали с репутацией и отзывами

    Отслеживали упоминания компании в интернете, работали с отзывами, оперативно отвечали на вопросы клиентов.

    Результаты

    kak my vystroili kompleksnyj marketing dlya nedvizhimosti v sochi i oae 5 1 - 6
    • Полностью выстроена система лидогенерации и продаж.
    • Запущены три основных рекламных канала: Яндекс Директ, Facebook Ads, Google Ads.
    • Средняя стоимость лида — $14 (учитывая все виды заявок и подписки в блог).
    • Прирост подписчиков в социальных сетях и увеличение вовлеченности.
    • Настроена CRM-система, которая позволила сократить время обработки заявок и повысить конверсию в сделку.
    •  

    Выводы

    Этот кейс еще раз доказал: для продажи недвижимости недостаточно обычной настройки рекламы, здесь нужна целая система.
    Мы увидели, что в Сочи клиенты принимают решения быстрее, поэтому здесь важны выгода и цифры. В Дубае продажи идут дольше, поэтому клиенту нужно время на разогрев и погружение в тему.

    Работа с репутацией, грамотный контент, воронка прогрева и четкая стратегия продвижения — именно это дало возможность масштабировать бизнес и сделать его маркетинг управляемым, а не хаотичным.

    СОТРУДНИЧЕСТВО

    Хотите таких же
    результатов?

    Наши кейсы по автоворонкам

    История успеха: Как «Смешарики» победили интернет-троллей

    Автоворонка для продвижения образовательной программы Академии Коммуникаций

    Mindscape: запуск обучения по нейросетям для зарубежной аудитории

    Рассылка, Сэр!

      Рассылка, Сэр!

        Этот веб-сайт хранит файлы cookie на вашем компьютере. Обработка cookie

        История успеха: Как «Смешарики» победили интернет-троллей

        «Смешарики», ведущий производитель российских анимационных фильмов, обратился в маркетинговое агентство VKUSNO

          Показать кейс

          Автоворонка для продвижения образовательной программы Академии Коммуникаций

          Академия Коммуникаций обратилась к нам с конкретной задачей: помочь привлечь больше участников на их программу «Интегративный подход».

            Показать кейс

            Mindscape: запуск обучения по нейросетям для зарубежной аудитории

            Основная цель — найти платежеспособную англоговорящую аудиторию, протестировать актуальность продукта и определить страны с низкими затратами на рекламу.

              Показать кейс

              Не уходите с этого экрана!

              Чтобы прочитать книгу, вам нужно перейти в наш Телеграм-бот. Там вас будет ждать PDF-файл.